A társasházi felújítások ára 2025-ben is sokakat foglalkoztat – nemcsak közös képviselőket, hanem a lakóközösség tagjait is. A pontos költség meghatározása számos tényezőtől függ, de ebben a cikkben összefoglaljuk a legfontosabb szempontokat és aktuális árakat.
📌 Miért érdemes most felújítani?
- Az emelkedő energiaárak miatt a szigetelés és nyílászárócsere soha nem volt ennyire indokolt.
- Várhatóan egy több pályázat lesz elérhető energetikai korszerűsítésre.
- A karbantartás elmaradása hosszú távon jóval többe kerülhet, mint a tervezett felújítás.
🧱 Milyen típusú felújításokra számíthatunk, és mennyibe kerülnek?
| Felújítás típusa | Átlagos költség (Ft/m²) | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Homlokzati hőszigetelés | 30 000 – 45 000 Ft/m² | Állványozással, vakolattal, színezéssel |
| Lapostető szigetelés | 25 000 – 40 000 Ft/m² | Víz- és hőszigetelés együtt |
| Nyílászárócsere (ablak, ajtó) | 150 000 – 250 000 Ft/db | Minőség és méret függvénye |
| Gépészeti felújítás (vezetékcsere) | 40 000 – 60 000 Ft/m² | Hideg-meleg víz, csatorna, esetleg fűtés |
| Tetőfelújítás, héjazat csere | 12 000 – 20 000 Ft/m² | Palatető esetén plusz azbesztmentesítés költsége |
| Lépcsőházi festés, burkolatcsere | 10 000 – 18 000 Ft/m² | Igényesség és felület nagysága szerint |
| Villamoshálózat felújítása | 15 000 – 25 000 Ft/m² | Alkalmasabb biztosítéktábla, rézvezeték, földelés |
🏢 Mire kell figyelni költségtervezéskor?
- Előzetes műszaki felmérés – a rejtett hibák akár milliókkal is megemelhetik a végösszeget.
- Árajánlatok bekérése több forrásból – de ne csak az ár számítson, hanem a garancia és a referenciák is!
- Közgyűlési döntés – a költségek megosztása az SZMSZ alapján történik, de lehetőség van egyedi hozzájárulásra is.
- Tartalékalap és pályázati lehetőségek bevonása – akár a beruházás 30-50%-a is finanszírozható külső forrásból.
📊 Mennyibe kerül például egy 30 lakásos társasház teljes hőszigetelése?
- Homlokzat: 1 200 m² × 35 000 Ft/m² = 42 millió Ft
- Hozzá jön a tervezés (~1 millió Ft), engedélyek, bonyolítás díja (~1–2 millió Ft)
- Összesen: kb. 45–48 millió Ft
- Lakásonként: 1,5–1,6 millió Ft / lakás
🛠️ Hogyan tudunk segíteni?
Cégünk évek óta foglalkozik társasházi felújításokkal és karbantartással. Nemcsak kivitelezzük a munkát, hanem:
- segítünk költségvetést tervezni,
- elkészítjük a szükséges dokumentációt,
- és lebonyolítjuk a teljes kivitelezést a lakóközösséggel együttműködve.
Kérjen díjmentes helyszíni felmérést és egyedi ajánlatot!
📩 kozpont@bntbuilding.hu
📞 +36301481713